Stavebný úrad

Stavebný úrad - obec Lehota

Obec Lehota spolu s inými obcami zriadil spoločný obecný úrad (ďalej len „spoločný úrad“) podľa § 20a zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o obecnom zriadení“) na zabezpečenie preneseného výkonu štátnej správy na úseku územného plánovania, stavebného poriadku a bývania podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej len „stavebný zákon“) a § 1 ods. 1 zákona č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, a na zabezpečenie preneseného výkonu štátnej správy na úseku cestnej dopravy a pozemných komunikácií podľa zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon).

Upozorňujeme stavebníkov, že všetky podania a stavebnú agendu je NUTNÉ podávať LEN DO PODATEĽNE Obecného úradu v LEHOTE v čase úradných hodín OcÚ Lehota!

Spoločný obecný úrad Nitrianske Hrnčiarovce

Dlhá 6

949 01 Nitra - Chrenová

Tel: +421 37 653 41 16 (Ing. A. Žitňanská, M. Piršelová) 

Mobil: 0904 654 455 (Ing. M. Rafaj)  

Zamestnanci spol. obecného úradu:  Ing. Alžbeta Žitňanská, Martina Piršelová, Ing. Michal Rafaj, Eva Porubská 

Pracovná doba Spoločného obecného úradu:

Pondelok     7:00 - 15:30
Utorok         konania mimo admin. kancelárie
Streda         7:00 - 15:30
Štvrtok         konania mimo admin. kancelárie
Piatok          7:00 - 15:00

Ako zariadiť stavebné povolenie - postup

K žiadosti o vydanie stavebného povolenia na RD stavebník pripojí:

• žiadosť o vydanie stavebného povolenia 
• doklady, ktorými stavebník preukáže, že je vlastníkom pozemku, stavby alebo, že má k pozemku či stavbe iné právo, ktoré ho oprávňuje zriadiť požadovanú stavby, vykonať zmenu stavby 
• iné právo - nájomná zmluva, dohoda o zriadení vecného bremena, zmluva o budúcej kúpnej zmluve 
• správny poplatok
• projektovú dokumentáciu stavby, vypracovanú oprávnenou osobou s príslušným odborným vzdelaním v dvoch vyhotoveniach
• v projektovej dokumentácii musí byť súlad so schválenou územnoplánovacou dokumentáciou obce (zakreslenie dvoch parkovacích miest)
• splnomocnenie na zastupovanie (v prípade, ak stavebník poverí inú osobu zastupovaním)
• vyjadrenie vlastníkov susedných nehnuteľností
• súhlas obce k malému zdroju znečisťovania ovzdušia (kotol, krb)
• vyjadrenie Krajského pamiatkového úradu, Námestie Jána Pavla II. 8, Nitra
• Okresný úrad Nitra, Štefánikova 69, Nitra: - odbor starostlivosti o ŽP, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek ŽP
• Okresný úrad Nitra, Štefánikova 69, Nitra: - pozemkový a lesný odbor (pokiaľ je na LV parcela vedená ako poľnohospodárska pôda)
• súhlas s napojením od správcov inžinierskych vedení: Západoslovenská vodárenská spoločnosť a.s., Nitra, Západoslovenská distribučná a.s., Bratislava (vyjadrenie k elektrickej prípojke), Slovenský plynárenský priemysel - distribúcia a.s., Bratislava (vyjadrenie k plynofikácii)
• potvrdenie k existencii podzemných vedení od ich správcov: ZSE, Ekostaving Nitra, SPP a.s., Slovak Telekom, ZSVS a.s., 
• spôsob realizácie stavby - dodávateľsky alebo svojpomocne (vyhlásenie odborného dozoru stavby pri svojpomocnej výstavbe). 

K žiadosti o vydanie kolaudačného rozhodnutia stavebník predloží: 

• žiadosť o vydanie kolaudačného rozhodnutia 
• kópiu stavebného povolenia (s vyznačenou právoplatnosťou)
• geometrický plán (zameranie novostavby)
• poplatok 
• stavebník si pripraví ku kolaudácii (stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu overenú stavebným úradom, správu o odbornej prehliadke a skúškach elektrického zariadenia, správu o odbornej prehliadke a skúške bleskozvodu, zápis o tlakovej skúške a revízii plynového zariadenia, potvrdenie o vykonaní preskúšania komínov, zápis o tlakovej skúške ÚK, vodovodného a kanalizačného potrubia, stavebný denník, prehlásenie stavebného dozoru, energetický certifikát stavby.

Stavby postavené pred 1. októbrom 1976 a stavby postavené od 01. októbra 1976 do 31. decembra 1989: 

§ 142l - Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. apríla 2024:

Stavby postavené pred 1. októbrom 1976 sa dňom 1. apríla 2024 považujú za stavby postavené v súlade s platnými predpismi. Stavby postavené od 1. októbra 1976 do 31. decembra 1989 sa dňom 1. apríla 2024 považujú za stavby postavené v súlade s týmto zákonom, ak sa nepretržite využívajú na svoj účel a vlastník stavby je k tomuto dňu vlastníkom pozemku alebo má iné právo k pozemku, na ktorom je takáto stavba postavená.

Ako zariadiť ohlásenie drobnej stavby - postup

Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to: 

1. prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m2, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
2. podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy,
3. oplotenie,
4. prípojky stavieb. 

Ohlásenie drobnej stavby:

• žiadosť / ohlásenie drobnej stavby 
• pasport stavby - jednoduchú projektovú dokumentáciu drobnej stavby (situáciu s umiestnením stavby a uvedenými rozostupmi od okolitých nehnuteľností, pôdorys a rez stavby s uvedením parametrov /pôdorysný rozmer, výška/)
• jednoduchý technický opis stavby
• vyjadrenie vlastníkov susedných nehnuteľností 
• spôsob realizácie stavby - dodávateľsky alebo svojpomocne (vyhlásenie odborného dozoru stavby pri svojpomocnej výstavbe) 
• poplatok  

Ako zariadiť vodovodnú prípojku - postup

pri príprave a realizácii vodovodnej prípojky

1. Investor (žiadateľ) si podá písomnú žiadosť k realizácii vodovodnej prípojky na obec Lehota, ktorá vydá investorovi súhlas na prípravu vodovodnej prípojky s prípadnými pripomienkami (tlačivo Ohlásenie drobnej stavby – vodovodná prípojka + orientačný nákres miesta pre realizáciu vodovodnej prípojky s označením parc. č. a LV).
2. Po vydaní súhlasného stanoviska z obce si investor zabezpečí projektovú dokumentáciu u odborne spôsobilej osoby vo vodnom hospodárstve.
3. Vypracovanú projektovú dokumentáciu dá na vyjadrenie správcom inžinierskych sietí – SPP, Telekom, a.s., Západosl. distribučná, a.s., Obecné siete a Ing. Jozef Vyskoč EKOSTAVING Nitra.
4. Žiadateľ si podá ohlásenie drobnej stavby na vodovodnú prípojku spolu s PD a vyjadrením k PD.
5. Obec na základe žiadosti investora následne posúdi projektovú dokumentáciu a vydá oznámenie k ohláseniu drobnej stavby (stav. povolenie) podľa § 117 v zmysle § 57 ods. 2 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
6. Pred realizáciou vodovodnej prípojky si žiadateľ podá Žiadosť na zvláštne užívanie MK – rozkopávkové povolenie.
7. Samotnú realizáciu vodovodnej prípojky si následne po vydaní povolenia na drobnú stavbu dohodne investor so správcom verejného vodovodu v obci Lehota s firmou Ing. Jozef Vyskoč EKOSTAVING Nitra (j.vyskoc@tartuf.sk).

Ohlásenie - vodovodná prípojka (360.25 kB)

Spoločnosť eustream, a.s.

Spoločnosť eustream, a.s. ako prevádzkovateľ' plynovodnej prepravnej siete Vás informuje,
že v katastrálnom území obce sa nachádzajú podzemné plynovody a ďalšie zariadenia
plynárenskej infraštruktúry.
Spoločnosť eustream, a.s. má podľa zákona č. 251/2012 o energetike povinnosť vyjadriť sa k plánovaným činnostiam a stavebným konaniam v ochrannom a bezpečnostnom pásme prepravnej siete eustream, a.s.
Ochranné pásmo podľa § 79 ods. 5 zákona č. 251/2012 o energetike sa zriaďuje na ochranu
plynárenských zariadení a priamych plynovodov, tiež na zabezpečenie bezpečnosti osôb
a majetku. Ochranné pásmo na účely tohto zákona je priestor v bezprostrednej blízkosti
priameho plynovodu alebo plynárenského zariadenia vymedzený vodorovnou vzdialenosťou
od osi priameho plynovodu alebo od pôdorysu technologickej časti plynárenského zariadenia meraný kolmo na os plynovodu alebo na hranu pôdorysu technologickej časti plynárenského zariadenia.

Ak sú plánované stavby, ktoré zasahujú do ochranného alebo bezpečnostného pásma plynovodov spoločnosti, je potrebné zaslať projektovú dokumentáciu na písomné odsúhlasenie v súlade s ustanoveniami stavebného zákona a zákona o energetike.

Spoločnosť eustream sprístupnila online aplikáciu eVyjadrenia, kde si môžu žiadatelia pred stavebným konaním jednoducho overiť, či ich plánovaná stavba nezasahuje do ochranného alebo bezpečnostného pásma plynovodov. Aplikácia je dostupná na stránke www.eustream.sk, v hornej lište eVyjadrenia. 

príloha.pdf

Typ: PDF dokument, Velkosť: 146.42 kB